معجم القانون

الارتفاق الظاهر ارتفاق تدل عليه علامة ظاهرة فى العقار المرتفق ، أو العقار المرتفق به مثل مجرى أو نافذة .

ارتفاق عدم البناء نوع من الارتفاق السلبى يلتزم فيه مالك العقار المرتفق به بالامتناع عن إقامة أي بناء ـ أو عن تجاوز ارتفاع معين في البناء ـ في جزء من عقاره أو كله، لصالح عقار آخر.

ارتفاق عدم التعلية ارتفاق يفرض على مالك العقار عدم الارتفاع بالبناء عن حد معين .

الارتفاق غير المستمر ارتفاق لا يستعمل إلا في فترات متقطعة وبفعل الإنسان، كحق المرور وحق اختراف المياه، ولا يكون استعماله متصلاً بطبيعته.

الارتفاق القانونى ارتفاق يقرره القانون مباشرة لمصلحة عقار أو أشخاص معينين، ولا يستند إلى اتفاق أو تصرف قانوني بين المالكين.

الارتفاق المستتر ارتفاق لا تكون له علامات خارجية ظاهرة تدل عليه، فلا يدرك بمجرد المعاينة، كالمنع من البناء إلى حد معين أو عدم فتح نوافذ على عقار الجار.

الارتفاق المستمر ارتفاق لا يتقتضي استعمالا تتطلبا مستمرا من صاحبه . ( كارتفاق الممر وعدم البناء ) .

أركان العقد ما لا يوجد العقد بدونه ، ويترتب على تخلف واحد منها عدم قيام العقد أو بطلانه ، وتتحصر أركان العقد في : الرضا ، و المحل ، والسبب ، والشكل في الحالات التي يكون فيها الشكل شرطا لانعقاد العقد .

إساءة استعمال الحق ( انظر : التعسف في استعمال الحق ) .

أسباب انقضاء الالتزام، مبررات القضاء الالتزام الأسباب التي تؤدي إلى زوال الالتزام بعد نشأه صحيحا .

أسباب كسب الملكية الطرق التي تكسب بها الملكية .

الاستبدال، التجديد إبدال دين جديد محل دين قديم ، وذلك عن طريق الاتفاق على انقضاء دين ، وإنشاء دين آخر محله .

الاستبدال بتغيير الدائن، التجديد بتغيير الدائن استبدال للدين عن طريق إبدال دين جديد محل الدائن القديم .

الاستبدال بتغيير الدين، التجديد بتغيير الدين اتفاق على أن يستبدل بالالتزام الأصلي التزاما جديدا يختلف عنه في محله أو مصدره .

الاستبدال بتغيير السبب، التجديد بتغيير السبب استبدال للدين يتغير مصدره مع بقاء محله ، كما يتعلق الأجر والمستأجر على أن يستبدلا بدين الأجرة المجمد دين قرض .

الاستبدال بتغيير المحل، التجديد بتغيير المحل استبدال يتم بتغيير محل الالتزام، كما لو استبدل الطرفان بالالتزام بعمل، التزاماً محله مبلغ من النقود.

الاستبدال بتغيير المدين، التجديد بتغيير المدين استبدال الدين، عن طريق إبدال مدين جديد محل المدين القديم، وذلك باتفاق الدائن مع أجنبي على أن يكون مديناً بدلاً من المدين الأصلي، أو أن يحصل المدين على رضا الدائن بشخص أجنبي يقبل أن يكون هو المدين الجديد، وفي الحالتين تُبرأ ذمة المدين الأصلي.

استبدال الدخل الدائم حق المدين بالدخل الدائم بالتخلص من الالتزام برد رأس المال طبقاً لاتفاق الطرفين أو نص القانون.

استحالة التنفيذ سبب من أسباب انقضاء الالتزام يقع في حالة ما إذا أصبح الوفاء بالالتزام مستحيلاً لسبب أجنبي لا يد للمدين فيه.

استحقاق البعض، الاستحقاق الجزئي ثبوت حق الغير في بعض ما التزم البائع بنقله من حقوق إلى المشتري.